Инвестировать в парковку на Майорке: Лучшая доходность
Узнайте, почему инвестиции в парковку выгоднее депозита и безопаснее жилья
8.3%
Доходность в Пальме
Самая высокая в Испании1.8%
Задолженность
против 4,7% по жилью23 días
Время продажи
Высокая ликвидность+18.7%
Рост стоимости
За последние 3 годаПарковка против других инвестиций
Сравнение доходности и преимуществ
Парковка на Майорке
Годовая доходность
- Инвестиции от 32.000€
- Минимальное обслуживание
- Гарантированный высокий спрос
- Низкая задолженность (1,8%)
- Постоянный рост стоимости
- Быстрая продажа (23 дня)
Жилье
Годовая доходность
- Инвестиции +200.000€
- Высокое обслуживание
- Необходим ремонт
- Высокая задолженность (4,7%)
- Переменный рост стоимости
- Медленная продажа (месяцы)
Банковский депозит
Годовая доходность
- Гибкая инвестиция
- Без обслуживания
- Без управления
- Без задолженности
- Без роста стоимости
- Очень низкая доходность
Почему инвестировать в парковку
10 причин, которые делают это лучшим выбором
Доступная инвестиция
От 32.000€ вы можете войти на рынок недвижимости. Гораздо доступнее, чем жилье (в среднем 515.000€ в районе).
Высокая рентабельность
Пальма предлагает 8,3% годовых — самая высокая доходность в Испании. При аренде 80-100€/мес вы окупите инвестиции.
Минимальное обслуживание
Не требует ремонта, починок или дорогостоящих обновлений. Минимальные коммунальные платежи.
Низкая задолженность
Всего 1,8% задолженности против 4,7% по жилью. Арендаторам нужна парковка, и они платят вовремя.
Хронический спрос
2.076 человек в очереди на муниципальные парковки. В Пальме 756 автомобилей на каждые 1.000 жителей.
Высокая ликвидность
Продаются в среднем за 23 дня в крупных городах. Гораздо быстрее, чем жилье.
Гарантированный рост стоимости
Парковки на Майорке выросли на +18,7% за 3 года. Некоторые удвоились в цене с 2019 года.
Простое управление
Без проблем с арендаторами, без неожиданных ремонтов, без сложного управления. Реальная пассивная инвестиция.
Налоговые льготы
Вычет расходов: налог на недвижимость, коммунальные, страховка, проценты по ипотеке. Сниженный НДС 10% на новостройки.
Без ограничений
Нет ограничений на аренду, как в случае с жильем. Можно сдавать на часы, дни или ежемесячно.
Реальный случай: Парковка в Кольдэнрабасса
Реальные цифры нашего места на продажу
Инвестиционный анализ
Данные рынка в Пальме
Почему сейчас время инвестировать
Критический дефицит
- 2.076 человек в очереди на муниципальную парковку
- 8 из 14 муниципальных парковок закрыли очередь
- 756 автомобилей на каждые 1.000 жителей (больше, чем в Мадриде/Барселоне)
- Пальма — 3-й город по пробкам в Испании
Растущий рынок
- Аренда парковок на Балеарах: +31,4% за 5 лет
- Пальма: 2-й город по росту аренды (+9,4%)
- Цена продажи парковок: +38,7% в 2023 году
- Случаи удвоения стоимости за 5 лет