Investire in Parcheggio a Maiorca: La Migliore Redditività
Scopri perché investire in un parcheggio è più redditizio di un deposito e più sicuro di un'abitazione
8.3%
Redditività Palma
La più alta della Spagna1.8%
Morosità
vs 4,7% abitazioni23 días
Tempo vendita
Alta liquidità+18.7%
Rivalutazione
Ultimi 3 anniParcheggio vs Altri Investimenti
Comparativa di redditività e vantaggi
Parcheggio a Maiorca
Redditività annua
- Investimento da 32.000€
- Manutenzione minima
- Alta domanda garantita
- Bassa morosità (1,8%)
- Rivalutazione costante
- Vendita rapida (23 giorni)
Abitazione
Redditività annua
- Investimento +200.000€
- Alta manutenzione
- Ristrutturazioni necessarie
- Alta morosità (4,7%)
- Rivalutazione variabile
- Vendita lenta (mesi)
Deposito Bancario
Redditività annua
- Investimento flessibile
- Senza manutenzione
- Senza gestione
- Senza morosità
- Senza rivalutazione
- Redditività molto bassa
Perché Investire in un Parcheggio
10 motivi che lo rendono l'opzione migliore
Investimento Accessibile
Da 32.000€ puoi entrare nel mercato immobiliare. Molto più accessibile di un'abitazione (media 515.000€ nella zona).
Alta Redditività
Palma offre l'8,3% annuo, la redditività più alta della Spagna. Con affitti di 80-100€/mese, recuperi il tuo investimento.
Manutenzione Minima
Non richiede ristrutturazioni, riparazioni o aggiornamenti costosi. Spese condominiali minime.
Bassa Morosità
Solo l'1,8% di morosità vs 4,7% nelle abitazioni. Gli inquilini hanno bisogno del parcheggio e pagano puntualmente.
Domanda Cronica
2.076 persone in attesa di un posto nei parcheggi comunali. Palma ha 756 veicoli per ogni 1.000 abitanti.
Alta Liquidità
Si vendono in 23 giorni in media nelle grandi città. Molto più veloce di un'abitazione.
Rivalutazione Garantita
I parcheggi a Maiorca sono aumentati del +18,7% in 3 anni. Alcuni hanno raddoppiato il valore dal 2019.
Gestione Semplice
Senza problemi con gli inquilini, senza riparazioni impreviste, senza gestione complessa. Investimento passivo reale.
Vantaggi Fiscali
Deduzione spese: IBI, condominio, assicurazioni, interessi mutuo. IVA ridotta 10% per nuove costruzioni.
Senza Restrizioni
Non ci sono limitazioni di affitto come nelle abitazioni. Puoi affittare a ore, giorni o mensilmente.
Caso Reale: Parcheggio a Coll d'en Rabassa
Numeri reali del nostro posto in vendita
Analisi di Investimento
Dati del Mercato a Palma
Perché ora è il momento di investire
Scarsità Critica
- 2.076 persone in lista d'attesa per parcheggio comunale
- 8 su 14 parcheggi comunali con liste chiuse
- 756 veicoli per ogni 1.000 abitanti (più di Madrid/Barcellona)
- Palma è la 3ª città con peggiore traffico della Spagna
Mercato in Crescita
- Affitto parcheggio Baleari: +31,4% in 5 anni
- Palma: 2ª città con maggiore crescita di affitto (+9,4%)
- Prezzo vendita parcheggio: +38,7% nel 2023
- Casi di raddoppio del valore in 5 anni
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Parcheggio 32.000€ a Coll d'en Rabassa - Redditività ~7%
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