In Parkplätze auf Mallorca investieren: Die beste Rentabilität
Entdecken Sie, warum die Investition in Parkplätze rentabler als eine Einlage und sicherer als Wohnungen ist
8.3%
Rentabilität Palma
Die höchste in Spanien1.8%
Zahlungsausfälle
vs 4,7% Wohnungen23 días
Verkaufszeit
Hohe Liquidität+18.7%
Wertsteigerung
Letzte 3 JahreParkplatz vs. Andere Investitionen
Vergleich von Rentabilität und Vorteilen
Parkplatz auf Mallorca
Jährliche Rendite
- Investition ab 32.000 €
- Minimale Wartung
- Garantiert hohe Nachfrage
- Geringe Zahlungsausfälle (1,8%)
- Konstante Wertsteigerung
- Schneller Verkauf (23 Tage)
Wohnung
Jährliche Rendite
- Investition +200.000€
- Hohe Wartung
- Renovierungen erforderlich
- Hohe Zahlungsausfälle (4,7%)
- Variable Wertsteigerung
- Langsamer Verkauf (Monate)
Bankeinlage
Jährliche Rendite
- Flexible Investition
- Keine Wartung
- Keine Verwaltung
- Keine Zahlungsausfälle
- Keine Wertsteigerung
- Sehr geringe Rentabilität
Warum in Parkplätze investieren
10 Gründe, die es zur besten Option machen
Zugängliche Investition
Ab 32.000 € können Sie in den Immobilienmarkt einsteigen. Viel zugänglicher als eine Wohnung (Durchschnitt 515.000€ in der Gegend).
Hohe Rentabilität
Palma bietet 8,3% jährlich, die höchste Rentabilität in Spanien. Mit Mieten von 80-100€/Monat amortisieren Sie Ihre Investition.
Minimale Wartung
Keine Renovierungen, Reparaturen oder teure Updates erforderlich. Minimale Gemeinschaftskosten.
Geringe Zahlungsausfälle
Nur 1,8% Zahlungsausfälle vs. 4,7% bei Wohnungen. Mieter benötigen den Parkplatz und zahlen pünktlich.
Chronische Nachfrage
2.076 Personen warten auf Stellplätze in städtischen Parkhäusern. Palma hat 756 Fahrzeuge pro 1.000 Einwohner.
Hohe Liquidität
Sie werden in Großstädten in durchschnittlich 23 Tagen verkauft. Viel schneller als Wohnungen.
Garantierte Wertsteigerung
Parkplätze auf Mallorca stiegen um +18,7% in 3 Jahren. Einige haben sich seit 2019 im Wert verdoppelt.
Einfache Verwaltung
Keine Mieterprobleme, keine unerwarteten Reparaturen, keine komplexe Verwaltung. Echte passive Investition.
Steuervorteile
Abzug von Ausgaben: Grundsteuer, Gemeinschaftskosten, Versicherung, Hypothekenzinsen. Ermäßigte 10% MwSt. bei Neubauten.
Keine Einschränkungen
Keine Mietbeschränkungen wie bei Wohnungen. Sie können stundenweise, tageweise oder monatlich vermieten.
Echter Fall: Parkplatz in Coll d'en Rabassa
Echte Zahlen von unserem zum Verkauf stehenden Stellplatz
Investitionsanalyse
Marktdaten in Palma
Warum jetzt der richtige Zeitpunkt zum Investieren ist
Kritische Knappheit
- 2.076 Personen auf Warteliste für städtische Parkplätze
- 8 von 14 städtischen Parkhäusern mit geschlossenen Listen
- 756 Fahrzeuge pro 1.000 Einwohner (mehr als Madrid/Barcelona)
- Palma ist die 3. Stadt mit dem schlechtesten Verkehr in Spanien
Steigender Markt
- Parkplatzmiete Balearen: +31,4% in 5 Jahren
- Palma: 2. Stadt mit höchstem Mietwachstum (+9,4%)
- Parkplatz-Verkaufspreis: +38,7% im Jahr 2023
- Fälle von Wertverdopplung in 5 Jahren
Bereit zu investieren?
Parkplatz 32.000 € in Coll d'en Rabassa - Rentabilität ~7%
Stellplatz im Detail ansehen