Investir dans un Parking à Majorque : La Meilleure Rentabilité
Découvrez pourquoi investir dans un parking est plus rentable qu'un dépôt et plus sûr qu'un logement
8.3%
Rentabilité Palma
La plus élevée d'Espagne1.8%
Impayés
contre 4,7% logements23 días
Temps de vente
Haute liquidité+18.7%
Plus-value
3 dernières annéesParking vs Autres Investissements
Comparatif de rentabilité et avantages
Parking à Majorque
Rentabilité annuelle
- Investissement à partir de 32.000€
- Entretien minimal
- Forte demande garantie
- Faibles impayés (1,8%)
- Plus-value constante
- Vente rapide (23 jours)
Logement
Rentabilité annuelle
- Investissement +200.000€
- Entretien élevé
- Rénovations nécessaires
- Impayés élevés (4,7%)
- Plus-value variable
- Vente lente (mois)
Dépôt Bancaire
Rentabilité annuelle
- Investissement flexible
- Sans entretien
- Sans gestion
- Sans impayés
- Sans plus-value
- Rentabilité très faible
Pourquoi Investir dans un Parking
10 raisons qui en font la meilleure option
Investissement Accessible
À partir de 32.000€ vous pouvez entrer sur le marché immobilier. Beaucoup plus accessible qu'un logement (moyenne 515.000€ dans la zone).
Haute Rentabilité
Palma offre 8,3% par an, la rentabilité la plus élevée d'Espagne. Avec des loyers de 80-100€/mois, vous récupérez votre investissement.
Entretien Minimal
Ne nécessite pas de rénovations, réparations ni mises à jour coûteuses. Charges de copropriété minimales.
Faibles Impayés
Seulement 1,8% d'impayés contre 4,7% pour les logements. Les locataires ont besoin du parking et paient ponctuellement.
Demande Chronique
2.076 personnes attendent une place dans les parkings municipaux. Palma compte 756 véhicules pour 1.000 habitants.
Haute Liquidité
Se vendent en 23 jours en moyenne dans les grandes villes. Beaucoup plus rapide qu'un logement.
Plus-value Garantie
Les parkings à Majorque ont augmenté de +18,7% en 3 ans. Certains ont doublé de valeur depuis 2019.
Gestion Simple
Sans problèmes avec les locataires, sans réparations imprévues, sans gestion complexe. Investissement passif réel.
Avantages Fiscaux
Déduction des charges : taxe foncière, charges de copropriété, assurances, intérêts hypothécaires. TVA réduite 10% pour les constructions neuves.
Sans Restrictions
Il n'y a pas de limitations de location comme pour les logements. Vous pouvez louer à l'heure, à la journée ou au mois.
Cas Réel : Parking à Coll d'en Rabassa
Chiffres réels de notre place en vente
Analyse d'Investissement
Données du Marché à Palma
Pourquoi c'est le moment d'investir
Pénurie Critique
- 2.076 personnes sur liste d'attente pour un parking municipal
- 8 des 14 parkings municipaux avec listes d'attente fermées
- 756 véhicules pour 1.000 habitants (plus que Madrid/Barcelone)
- Palma est la 3ème ville avec le pire trafic d'Espagne
Marché en Hausse
- Location parking Baléares : +31,4% en 5 ans
- Palma : 2ème ville avec la plus forte croissance de location (+9,4%)
- Prix de vente parking : +38,7% en 2023
- Cas de doublement de valeur en 5 ans