Coll d'en Rabassa: Il Quartiere in Crescita di Palma
Ubicazione strategica, sviluppo costante e futuro promettente. Scopri perché Coll d'en Rabassa è la zona migliore per investire.
10.400
Abitanti
3 km
Dall'Aeroporto
+24,74%
Rivalutazione annua
190M€
Investimento FAN Mallorca
Ubicazione Strategica Insuperabile
Nel cuore delle connessioni di Palma
Dove si trova Coll d'en Rabassa?
Situato nella zona est di Palma, Coll d'en Rabassa è il punto di connessione perfetto tra l'aeroporto, le spiagge e il centro della città.
Distanze Chiave
- Aeroporto: 3 km (5 min)
- Centro Palma: 6 km (10 min)
- Spiaggia Can Pastilla: 2 km (3 min)
- Cala Gamba: Accesso diretto
- FAN Mallorca Shopping: 1 km (2 min)
Quartieri Confinanti
- Nord: Son Ferriol
- Sud: El Molinar (zona spiaggia)
- Est: Can Pastilla (turistico)
- Ovest: Aeroporto Son Sant Joan
Sviluppo e Rivalutazione
Un quartiere che non smette di crescere
FAN Mallorca Shopping
2016: Apertura del centro commerciale più grande delle Baleari
- Investimento: 190 milioni €
- 1.500 posti di lavoro diretti
- 120 negozi
- Cinema, ristoranti, intrattenimento
Edilizia Popolare
2024: Nuove case popolari consegnate
- 11 case popolari
- Finalista Biennale Architettura
- Miglioramento urbanistico
- Attrazione nuovi residenti
Rinaturalizzazione
2025: Progetto Es Carnatge
- Investimento: 2,5 milioni € ecotassa
- Recupero zona costiera
- Nuovi spazi verdi
- Miglioramento qualità della vita
Evoluzione dei Prezzi
+24,74%
Abitazioni <100m² (ultimo anno)
+31,4%
Affitto parcheggio Baleari (5 anni)
+18,7%
Vendita parcheggio Maiorca (3 anni)
Servizi e Comodità
Tutto ciò di cui hai bisogno a portata di mano
Negozi
- FAN Mallorca Shopping - 120 negozi
- Mercadona, Lidl, supermercati locali
- Via Cardenal Rosell: banche, negozi, pasticcerie
- Mercapalma (mercato all'ingrosso)
Ristorazione
- Bar e ristoranti di prodotti del mare
- Locali di carne alla brace
- Zona gastronomica in crescita
- Menu giornalieri economici
Trasporto
- Linee EMT: 18, 27, 28, 35
- Connessione diretta con centro Palma
- Fermata Ospedale San Juan de Dios (linea 30)
- Pista ciclabile fino a Playa de Palma
Istruzione e Salute
- 3 scuole nel quartiere
- Centro Sanitario (1985)
- Ospedale San Juan de Dios (specializzato traumatologia)
- Zona familiare consolidata
Il Problema del Parcheggio nella Zona
È sempre più difficile parcheggiare
La Domanda Supera l'Offerta
La crescita urbanistica di Coll d'en Rabassa non è stata accompagnata da uno sviluppo parallelo di posti auto.
- Edifici antichi senza garage
- Strade strette con doppia fila costante
- Sosta a pagamento satura nelle zone commerciali
- Vicini cercano parcheggio fuori dal quartiere
Dati di Scarsità a Palma
2.076
In lista d'attesa
756
Veicoli/1.000 ab
8 su 14
Parcheggi comunali con lista chiusa
Conclusione: Avere un posto auto a Coll d'en Rabassa è un lusso sempre più apprezzato.
Perché Investire a Coll d'en Rabassa?
✓ Fattori Positivi
- Ubicazione strategica (aeroporto + spiaggia + centro)
- Sviluppo urbanistico costante
- Rivalutazione sostenuta (+24,74%)
- FAN Mallorca attira residenti e visitatori
- Domanda cronica di parcheggio
- Zona familiare consolidata
- Miglioramenti urbanistici pianificati
- Connettività eccellente
Opportunità Ora
Questo parcheggio di 32.000€ è la porta d'ingresso perfetta a un quartiere in crescita.
Proiezione 5 anni:
- Valore parcheggio: ~40.000-45.000€
- Rivalutazione: +25-40%
- Entrate affitto: ~5.400€
- ROI totale: ~55-70%
Investi nella Zona con Più Futuro di Palma
Parcheggio 32.000€ a Coll d'en Rabassa - Rivalutazione +24,74%
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